親が入院や施設入居で家を空けるときは、片付けと一緒に「誰が実家を確認するか」を決めます。鍵、郵便、設備、異常があったときの連絡先を一覧にすると、家族同士の思い込みを減らせます。売却や賃貸の結論が出る前でも、日常の管理は準備できます。
本人の希望と、家を空ける期間を確認する
帰宅する可能性があるのか、長期に住まなくなるのか、まだ分からないのかを記録します。分からない場合は、売却前提で家具や設備を処分せず、今回管理する範囲だけ決めましょう。親が相談できる状況なら、鍵を誰へ渡すかも本人と確認します。
家族の一人だけに任せると、行けない日の穴が見えにくくなります。訪問する人、報告を受ける人、修理の相談をする人を分け、代わりに対応する人も決めます。
管理の一覧を作る
国土交通省は、空き家の適切な管理として庭木の手入れや換気などを案内しています。必要な作業や頻度は、建物の状態、設備、季節によって相談して決めましょう。一律に「月一回なら十分」とは言えません。国土交通省の空き家対策案内
| 確認すること | メモの例 |
|---|---|
| 鍵 | 保管する人、予備鍵の所在、受け渡し日。鍵と住所を一緒に公開しない |
| 郵便 | 誰が確認するか。転送などの手続きは本人と窓口で確認 |
| 設備 | 電気・水道・ガス、警備などの契約と連絡先 |
| 訪問 | 担当、次回予定、確認する場所、報告方法 |
| 異常時 | 雨漏り・破損などを見つけた場合の連絡先と判断する人 |
点検は、見たことと未確認を分けて報告する
危険な場所へ入ったり、脚立で屋根を確認したりする必要はありません。外から分かる異常や写真を残し、専門業者や自治体の相談窓口へつなぎます。換気や通水も、設備が故障している場合や凍結などの条件を確認して行いましょう。
以下は親ナビ編集部が作成した確認メモです。分からない欄は「未確認」と記入し、次回に確かめます。入力内容はこのページから外部へ送信しません。保存ボタンを押した場合だけ、端末へテキストファイルを作ります。
実家管理の確認メモ
家に残す・一時保管・手放すを分ける
家の管理と、家財をどうするかは分けて考えます。「今決められない物」を一時保管すると判断の時間は作れますが、保管料・運搬・取り出し・温湿度・補償範囲の確認が必要です。期限を決めないまま箱を増やすと、費用と判断がそのまま残ります。
家に残す
向く場合：近く使う予定があり、建物と保管環境を確認できる。
確認：誰の物か、置く部屋、点検する人、湿気・防犯。
一時保管する
向く場合：本人の判断待ちや入居先の広さ確認など、期限を区切って待ちたい。
確認：初期・月額・運搬費、最低利用期間、解約、出し入れ、温湿度、防犯・補償。
手放す
向く場合：本人・権利者の合意があり、使う予定がない。
確認：売却・譲渡・自治体回収・許可業者のどれか。重要書類や思い出品を先に分ける。
一時保管を選ぶときは、箱ごとに「持ち主・中身・預けた日・見直す日」を書きます。サービス名だけで決めず、同じ荷物量・利用期間・出し入れ条件で総額を比較してください。片付け業者の見積もり比較と、写真・思い出の品の整理もあわせて使えます。
管理を頼むなら、修理と作業範囲を分ける
管理サービスへ頼む場合は、外観確認だけなのか、室内確認、郵便の整理、換気、写真報告が含まれるのかを聞きます。異常を報告するサービスと、修理まで対応するサービスは同じではありません。
鍵の預け方、入室する人、緊急時の連絡、作業できなかった場合、追加料金を確認します。必要な設備を使う管理なら、ライフラインを止める前に相談してください。売却・賃貸や権利関係が絡む判断は、本人や関係者と専門窓口で確認します。
今日、一つだけ進めるなら
次に実家へ行く人と日を決め、鍵を持つ人と郵便を見る人をメモします。家の将来の結論がまだ出なくても、この二つは準備できます。
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確認した公式情報
公式情報の確認日：2026年10月22日。法令ページは2026年9月3日施行分を含む掲載内容を確認しました。表・記入例・段取りは編集部の提案です。サービスの対象・料金・最低利用期間・解約・補償や自治体の扱いは、申込み前に公式窓口で確認してください。
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